재무관리 특강
2016-07-18 2016.7.9(토) 재무관리 및 점포개발 특강 강사 : 한국재무설계(주) 최원준 팀장 - 물가는 지속적으로 올라가는게 정상이다 1992년 각 그렌저 가격 2,850만원 -> 2016년 에쿠스 8,500만원 (약4배) '06년 삼삼동 30평 아파트 1억2천 -> '16년 2억8천(약2.5배) - 부동산은 이제 투자 목적이 아니라 현금 대용품(화폐 보전수단)이다 협의택지 이주자택지 - 송정지구, 대구 금호지구, 광주 전남혁신도시, 양산물금지구 점표개발 long, up-hill 지역은 건들지도, 쳐다보지도 마라 회사별 점포개발 특성 - 유니클로, 중심지역에서 조금 떨어지 지역 월 천만원 정도 - F&B 업계의 최선두 주자(스타벅스, 파리바게트) 무조건 중심지역 공략 - B31, 던킨, 무..
양도소득세 계산법
2016-02-16 1. 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도 차익 (필요경비 : 취등록세, 중개수수료, 확장비, 샷시설치 및 교체비, 보일러 교체비) * 보일러 수리비, 싱크대 교체비, 바닥 교체비, 화장실 수리비는 필요경비 아님 -> 보유 주택 수리 시 어떤 명목으로 해야하는지 나오지요?^^ 2. 양도 차익 - 장기보유특별공제(양도차익*공제율) = 양도소득 금액 (장기공제율; 3년 이상~4년미만 -10 %, 이후 1년씩 체증 - 12%, 15%, 18%, 21%, 24%, 27%, 10년 이상 30%) 3. 양도소득금액 - 양도소득 기본공제(250만원/년) = 양도소득 과세표준 4. 양도소득 과세표준 x 양도세율 = 산출세액 (2년이상 보유, 1200만 이하 - 6%, 4600만 이하-15%, ..
수원 영광 1401(24py)
2012.7.26 낙찰 - 낙찰가 : 151,999,999 - 취득록세 : 3,400,000 - 법무사 : 850,000 - 경매사: 2,000,000 - 체납관리비 : 1,435,000 - 이사비 800,000 - 창문수리비 : 265,000 ------------------------ 160,749,900 (경락대출 120,000,000) 전세('12.9.26) 105,000,000 MM 55,749,900 중도상환수수료 952,500 문수리비 350,000 문손잡이 41,000 샤워기 --------------------------- T매입비 162,093,400 TMM 57,093,400 전세('14.6.16) 120,000,000 TMM 42,093,400 전세('15.3.28) 130,000,..
